موقعیت و مشخصات ملک در منطقه ۲ تهران را وارد کنید و بازه قیمت را ببینید.
یک برآورد اولیه برای
تصمیمی آگاهانه‌تر
بعد نشانگر را روی ورودی ملک بررسی کنید.
موقعیت دستگاه، جست‌وجو یا خود نقشه را انتخاب کنید؛ بعد نشانگر را روی ورودی ملک بررسی کنید.
محله یا خیابان را روی نقشه پیدا کنید و نشانگر را روی ملک بگذارید.
اول حدود قیمت را بشناسید.
بعد جزئیات ملک را بررسی کنید.
در منطقه ۲، مقایسه ملک در یک محله با محله دیگر کافی نیست. موقعیت در خیابان، دسترسی و سن ساختمان را هم در محاسبه لحاظ کنید.
از محله‌های این منطقه: سعادت‌آباد، شهرک غرب، گیشا، مرزداران و صادقیه. برای تخمین، موقعیت ملک را روی نقشه انتخاب کنید. وجود نام محله در محدوده پوشش، به معنی وجود داده کافی برای اعلام قیمت نیست.
سن واقعی ساختمان و وضعیت بازسازی را در کنار متراژ، طبقه و امکانات وارد کنید. برای آپارتمان نوساز، سن صفر است. از یک درصد کاهش ثابت برای همه ملک‌ها نمی‌توان قیمت همان واحد را نتیجه گرفت.
محاسبه قیمت آپارتمان با سن بناحد پایین، قیمت میانی و حد بالا یک برآورد اولیه می‌دهند. سطح اطمینان مدل را هم بررسی کنید. میانگین محله از نمونه‌های بازار به دست می‌آید و تفاوت وضعیت بنا و سند ملک شما را مشخص نمی‌کند.
آشنایی با کارشناسی قیمت ملکموقعیت و متراژ آپارتمان را مشخص کنید. سن ساختمان و وضعیت بازسازی را هم وارد کنید تا برآورد با مشخصات ملک شما انجام شود.
باز کردن ابزارملک را روی نقشه پیدا کنید و مشخصات آن را وارد کنید. برای تخمین به نوشتن نام رسمی محله نیاز ندارید.
باز کردن ابزارمساحتها را مستقیم وارد کنید یا ساختمان را طبقه‌به‌طبقه بچینید و واحد خود را انتخاب کنید. سهم زمین با فرض تقسیم متناسب با متراژ محاسبه می‌شود.
باز کردن ابزاردرباره عوامل اثرگذار بر قیمت ملک در محله‌های تهران بخوانید.
موقعیت ملک را انتخاب و متراژ، نوع ملک و مشخصات بنا را وارد می‌کنید. مدل قیمت‌گذاری با داده‌های محلی، بازه قیمت کل و قیمت هر متر مربع را محاسبه می‌کند.
قیمت محله از نمونه‌های اخیر بازار به دست می‌آید و مشخصات همه ملک‌ها یکسان نیست. تخمین ملک، موقعیت و ویژگی‌های همان ملک را هم در نظر می‌گیرد. قیمت آگهی نیز لزوماً قیمت معامله نیست.
این بازه برای بررسی اولیه و مقایسه است. وضعیت سند، ایرادهای بنا و شرایط معامله به بررسی جداگانه نیاز دارند. برای تصمیم نهایی می‌توانید درخواست کارشناسی ثبت کنید.
