پرسش‌های متداول

برآورد ملاک یک نظر کارشناسی مبتنی بر شرایط ملک و اطلاعات زمان ارزیابی است. قیمت نهایی معامله می‌تواند تحت تأثیر شرایط مذاکره، زمان فروش و تغییرات بازار متفاوت باشد.

خیر. گزارش موارد قابل‌مشاهده و نتیجه بررسی‌های انجام‌شده را ثبت می‌کند. بعضی ایرادها پنهان‌اند یا به آزمایش و بازکردن بخش‌هایی از بنا نیاز دارند؛ این محدودیت‌ها هم در گزارش نوشته می‌شود.

خیر. گزارش یک بازه کارشناسی برای عرضه و مذاکره می‌دهد. قیمت نهایی به شرایط بازار، شیوه پرداخت و توافق دو طرف بستگی دارد.

موقعیت ملک، مساحت و مشخصات بنا، سن و کیفیت ساختمان، طبقه و نور، دسترسی‌ها، شرایط محلی، امکانات، وضعیت کلی ملک و نمونه‌های قابل مقایسه از جمله عوامل اصلی بررسی هستند.

کارشناس مدارک و نشانه‌های اولیه را در محدوده خدمت بررسی می‌کند. وکیل متن قرارداد، تعهدات طرفین و ریسک حقوقی معامله را جداگانه می‌خواند.

بله. اگر قیمت مدنظرتان را ثبت کنید، فاصله آن با برآورد کارشناسی در پرونده قابل بررسی است.

زمان دقیق به نوع ملک و سطح خدمت بستگی دارد. پس از ثبت درخواست، زمان بازدید و بازه تحویل نتیجه پیش از شروع کار با شما هماهنگ می‌شود.

هر دو. فروشنده می‌تواند بازه منطقی‌تری برای قیمت‌گذاری داشته باشد و خریدار نیز پیش از یک تصمیم مالی بزرگ، ارزیابی مستقلی از ارزش ملک دریافت کند.

بله. برای پرونده‌های خاص یا ملک‌هایی که نیاز به بررسی جزئی‌تر دارند، سطح «ویژه» در نظر گرفته شده است و جزئیات کار پیش از شروع با شما هماهنگ می‌شود.