مساحت‌ها را مستقیم وارد کنید یا ساختمان را طبقه‌به‌طبقه بچینید و واحد خود را انتخاب کنید. سهم زمین با فرض تقسیم متناسب با متراژ محاسبه می‌شود.
یک برآورد اولیه برای
تصمیمی آگاهانه‌تر
اگر مجموع متراژ واحدها را نمی‌دانید، روش «چیدن ساختمان» را انتخاب کنید. برای هر طبقه، تعداد واحدها و مساحت اختصاصی هر واحد را وارد کنید و واحد خود را مشخص کنید. ابزار مجموع متراژ را حساب می‌کند؛ جهت شرقی یا غربی فقط برای شناسایی واحد است و ضریب محاسبه ندارد. همه واحدها را وارد کنید و مساحت مشاعات را به متراژ اختصاصی اضافه نکنید.
در این ابزار فرض می‌شود سهم زمین به نسبت مساحت اختصاصی واحدها تقسیم می‌شود. مساحت واحد بر مجموع مساحت اختصاصی همه واحدها تقسیم و در مساحت زمین ضرب می‌شود. این یک محاسبه با داده‌های شماست، نه استعلام سند یا ارزش‌گذاری ملک.
مثال: اگر زمین ۳۰۰ متر مربع باشد، واحد شما ۱۰۰ متر و مجموع مساحت اختصاصی واحدها ۶۰۰ متر باشد، سهم محاسباتی این واحد از زمین ۵۰ متر مربع است. تعداد واحدها به‌تنهایی کافی نیست، مگر اینکه همه متراژ یکسان داشته باشند.
اگر سند یا توافق معتبر، سهم متفاوتی مشخص کرده باشد، خروجی این ابزار آن را تشخیص نمی‌دهد. برای تصمیم درباره ملک کلنگی، سهم درج‌شده در مدارک و شرایط همان ملک باید جداگانه بررسی شود.
آشنایی با کارشناسی قیمت ملکموقعیت و متراژ آپارتمان را مشخص کنید. سن ساختمان و وضعیت بازسازی را هم وارد کنید تا برآورد با مشخصات ملک شما انجام شود.
باز کردن ابزارملک را روی نقشه پیدا کنید و مشخصات آن را وارد کنید. برای تخمین به نوشتن نام رسمی محله نیاز ندارید.
باز کردن ابزاردرباره عوامل اثرگذار بر قیمت ملک در محله‌های تهران بخوانید.
مساحت اختصاصی تمام واحدها را جمع کنید و مجموع را وارد کنید. تقسیم مساوی زمین بر تعداد واحدها، فقط با فرض سهم‌های مساوی کاربرد دارد.
خیر. نتیجه، سهم تقریبی از مساحت زمین است. قیمت زمین، ارزش بنای موجود و وضعیت مدارک در این محاسبه بررسی نمی‌شوند.
برای دریافت نتیجه، شماره همراه را با کد پیامکی تأیید می‌کنید و وارد حساب می‌شوید. اگر حساب ندارید، حساب تازه می‌سازید. نتیجه در بخش «برآوردهای من» ذخیره می‌شود.
