تعرفه و هزینه کارشناسی ملک در سال ۱۴۰۵ در مقایسه با ابعاد معاملات میلیاردی مسکن، مبلغی بسیار ناچیز (کمتر از ۰.۰۵ درصد بهای کل آپارتمان) است که خریدار و سرمایه‌گذار را از خسارت‌های صدها میلیون تومانی ناشی از عیوب پنهان مصون می‌دارد. شفافیت مطلق در هزینه‌ها و عدم دریافت درصدی از ارزش کل ملک، از اصول بنیادین پلتفرم باملاک است؛ به گونه‌ای که تمامی متقاضیان می‌توانند در صفحه تعرفه‌ها و پلن‌های کارشناسی بسته مورد نظر خود را متناسب با متراژ و نوع سازه با تعرفه مقطوع انتخاب کرده و بدون هیچ هزینه پنهانی از خدمات کارشناسان رسمی بهره‌مند شوند.
تعرفه قانونی دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری در ارزیابی املاک در سال ۱۴۰۵
دستمزد کارشناسان رسمی ارزیابی املاک طبق جدول مصوب قوه قضائیه بر پایه ارزش کل ملک به شکل پلکانی محاسبه می‌شود. مطابق مفاد مندرج در سامانه کانون کارشناسان رسمی دادگستری، این نرخ‌ها برای ارزیابی‌های ترافعی و دادگاهی به کار می‌روند؛ در حالی که سامانه باملاک بسته‌های نظارتی پیش از خرید را با تعرفه‌های اقتصادی، رقابتی و کاملاً مقطوع برای مصرف‌کنندگان نهایی طراحی نموده است.
- پلن پایه بازرسی مسکونی: ارزیابی کالبدی، کیفیت نازک‌کاری، شیب‌بندی بام، وضعیت نما و نورگیری با تجهیزات دستی و چشمی.
- پلن جامع مهندسی: تست فشار لوله‌کشی آب و فاضلاب، رطوبت‌سنجی دیوارها با دستگاه اولتراسونیک، کنترل تابلوی برق و سیستم‌های ایمنی طبق مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان.
- پلن VIP فنی و ثبتی: علاوه بر بازرسی کامل فیزیکی، استعلام پایان‌کار شهرداری، تطبیق سند تک‌برگ با ملک در محل و استعلام عدم بازداشت قضایی انجام می‌پذیرد.
صرفه‌جویی اقتصادی و بازگشت سرمایه حاصل از کارشناسی ملک با باملاک
پرداخت هزینه کارشناسی نوعی سرمایه‌گذاری پرسود و تضمین‌کننده امنیت مالی است؛ کارشناسان باملاک با کشف ایرادات سازه‌ای یا تاسیساتی، به طور متوسط ۵ تا ۱۰ برابر هزینه دستمزد کارشناسی را به عنوان تخفیف قطعی در مذاکره نهایی عاید خریدار می‌سازند. با استفاده از سامانه محاسبه آنلاین قیمت ملک در باملاک، می‌توان مظنه پایه منطقه را استخراج کرد و سپس با بهره‌گیری از خدمات تخصصی کارشناسی ملک پیش از خرید، با اشراف کامل پای میز امضای قرارداد نشست.
هزینه اندک کارشناسی ملک، سد استواری در برابر هزینه‌های گزاف نشست سازه یا لوله‌کشی‌های فرسوده توکار است.
دپارتمان نظارت و ارزش‌گذاری باملاک
مشاهده نمونه گزارش کارشناسی و رزرو نوبت در سامانه باملاک
خریداران می‌توانند برای اطمینان از کیفیت چک‌لیست‌ها و دقت مهندسان، ابتدا نمونه گزارش کارشناسی ملک را مطالعه کرده و سپس مناسب‌ترین پلن را انتخاب کنند.
علاوه بر این، در کلان‌شهرهایی مانند تهران، کارشناسی ملک در مناطق مختلف نیازمند تجهیزات پیشرفته بازرسی است. در مناطق شمالی با برج‌ها و سازه‌های لوکس، بررسی امکانات رفاهی نظیر استخر، سونا، سیستم‌های مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) و ژنراتورهای اضطراری در چک‌لیست لحاظ می‌گردد؛ در حالی که در مناطق جنوبی و بافت‌های میانی، تمرکز کارشناس بر پایش فرونشست زمین، مقاومت اسکلت در برابر زلزله و سلامت چاه‌های فاضلاب معطوف است. سامانه باملاک با ارائه مشاوره‌های تلفنی رایگان پیش از اعزام، مشتریان را در انتخاب اقتصادی‌ترین بسته ارزیابی متناسب با موقعیت ملک یاری می‌رساند.